Fra idé til ferdigattest. En steg-for-steg guide gjennom byråkratiet, fellene du må unngå, og når du faktisk trenger hjelp.
Vanlig saksbehandlingstid
I pressområder kan det ta enda lenger tid før du får svar.
Avslag eller mangler
Andelen private søknader som sendes i retur pga. feil.
Startpris arkitekt
Kun for en enkel mulighetsstudie før du vet om du kan bygge.
Mange starter med hammeren før papirene. Det er oppskriften på katastrofe. Her er riktig rekkefølge.
Du har en drøm om garasje, tilbygg eller bod. Den største feilen gjøres her: Man antar at "det er jo min eiendom".
Her kommer Byggsjekk inn og gjør jobben på minutter.
Mange prosjekter (f.eks. garasjer under 50m²) kan bygges uten å søke. MEN – du har fortsatt ansvar for at alle regler følges.
"Naboen sa det var greit". Naboen bestemmer ikke plan- og bygningsloven. Hvis du bygger "unntatt søknadsplikt" men bryter byggegrensen mot vei med 30 cm, er hele bygget ulovlig.
Skal du søke, må du varsle naboene. De har 2 uker på å komme med merknader.
Godt forarbeid minsker risikoen for naboklager. Hvis du viser at du har kontroll på høyder og avstander (gjennom vår rapport), er det vanskeligere for naboen å klage bare på "prinsipp".
Når papirene er i orden (enten ved godkjent søknad eller bekreftet unntak), kan du bygge.
Kommunen har plikt til å forfølge ulovligheter. I verste fall må du rive det du har bygget, for egen regning. Det hjelper ikke at "snekkeren sa det var greit".
Når du skal selge boligen, må du fremlegge ferdigattest eller dokumentasjon. Mangler dette, vil takstmann trekke fra verdien av bygget, pluss kostnaden ved å legalisere eller rive det.
Vi er ikke kommunen, og vi er ikke en dyr arkitekt. Vi er ditt første steg for å avklare handlingsrommet ditt.
Du googler i kveld. Ringer kommunen i morgen (telefonkø). Kontakter arkitekt (ventetid). Bruker 20.000,- før du vet om du kan bygge.
Du legger inn adressen din nå. AI-en vår sjekker planene mot lovverket umiddelbart. Du får en rapport du kan ta med til banken, til naboen eller til en arkitekt for fintegning. Du har spart uker med venting og tusenvis av kroner.