BYA (bebygd areal) er arealet på bakken som bygningene og konstruksjonene dine dekker. Kommunen setter en maksimal prosent av tomten som kan bebygges – for eksempel %BYA = 30%.
Hva teller inn i BYA?
- Fotavtrykk av alle bygninger på tomten
- Terrasser over 0,5 m høyde
- Carport og garasje (kun overdekket areal)
- Svømmebasseng over bakken
Holdes UTENFOR BYA
- Areal under terreng
- Åpne trappetrinn
- Takutstikk inntil 1,0 m fra fasade
- Terrasse lavere enn 0,5 m over bakken (inntil 15 m²)
Eksempel
Tomt = 600 m², maks BYA = 30%. Du kan maksimalt bebygge 180 m². Hus på 120 m² + garasje på 30 m² = 150 m². Du har 30 m² igjen til tilbygg.