En balkong regnes som tilbygg og er i de fleste tilfeller søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-1. Det finnes unntak for svært små balkonger som ikke endrer fasaden, men disse er sjeldne i praksis.
Det som vurderes i søknaden
- Innsyn til naboeiendom (en vanlig avslagsgrunn)
- Avstand til nabogrense (min. 4 meter fra fasade)
- Estetikk og fasadeendring (hva sier reguleringsplanen?)
- Rekkverk: min. 1,0 m høyde (TEK17 § 6-8)
- Bæreevne og fundamentering
Nabo og innsyn
Innsyn til naboeiendom er den vanligste årsaken til klager og avslag på balkongplaner. Dokumenter at balkongen ikke gir vesentlig innsyn i naboens privatsone.