Bygging av hytte er søknadspliktig og reguleres av kommuneplanens arealdel. I LNF-områder (Landbruk, Natur og Friluftsliv) er det vanligvis forbudt å bygge nytt. Sjekk kommuneplanen FØR du kjøper tomt.
Typiske krav i hyttekommuner
- Maks BYA 80–120 m² (varierer per kommune)
- Maks gesimshøyde 3,5–5,0 m
- Avstand til vassdrag/sjø: min. 50–100 m
- Krav til utforming (farger, materialbruk)
- Forbud mot beboelse (kun fritidsformål)
100-metersbeltet
Bygge nærme sjø? I 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag er all bygging forbudt uten dispensasjon – selv på regulert hyttetomt.
Tilbygg på eksisterende hytte
Tilbygg på eksisterende hytte er søknadspliktig og vil i mange kommuner kreve dispensasjon dersom total BYA overstiger grensen. Sjekk hva naboene har fått lov til – det er et godt argument i dispensasjonssøknaden.