Uten reguleringsplan er det kommuneplanens arealdel som gjelder. Kommuneplanen viser om eiendommen er i boligsone, LNF-sone, næringsareal osv. Plan- og bygningsloven §§ 19-1 og 19-2 gjelder fortsatt.
Hva kan du bygge?
- Boligsone: boliger, garasjer, tilbygg tillatt (følger pbl og TEK17)
- LNF-sone: kun tiltak knyttet til landbruk/natur/friluftsliv
- Næringsareal: næringsbygg tillatt, ikke bolig
- Uavklart areal: alltid søknadspliktig, kommunen avgjør
Størrelsesbegrensning i kommuneplan
Kommunen kan sette egne BYA- og høydegrenser i kommuneplanen selv uten detaljregulering. Sjekk alltid kommuneplanens bestemmelser (§-dokumentet, ikke bare kartdelen).